69 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 72,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553076990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62060553076990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 25 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 343 637 $ Poids 25 % |
| 2 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 384 904 $ Poids 18 % |
| 3 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 176 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 334 482 $ Poids 5 % |
| 5 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −885 $ | 199 732 $ Poids 5 % |
| 6 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 450 275 $ Poids 4 % |
| 7 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 655 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 207 291 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −80 533 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 441 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 229 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 310 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.