54 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 134,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553084306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
62060553084306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −134 206 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 2 414 115 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 1 008 905 $ Poids 33 % |
| 3 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 810 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 164 m · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 250 531 $ Poids 26 % |
| 5 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 444 127 $ Poids 24 % |
| 6 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 890 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +74 776 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 159 268 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 133 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 325 923 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 608 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.