210 Chemin ORIGNAL · Saint-Donat
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 83,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553349457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62060553349457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 29 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 95 m · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 178 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 1395, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 899 $ Poids 10 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 171 008 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 361 831 $ Poids 6 % |
| 6 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 697 944 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 819 $ Poids 5 % |
| 8 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 435 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +9 766 $ | 130 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 377 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 340 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.