124 Chemin ORIGNAL · Saint-Donat
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 64,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553378564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
62060553378564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 249 m · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 949 m · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 125 $ Poids 22 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 566 $ Poids 10 % |
| 4 | 174, Chemin du Nord, Saint-Donat 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (8 076 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 576 $ Poids 9 % |
| 5 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 716 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 744 $/m²) 52,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (6 735 $/m²) 63,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 72 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.