112 Chemin ORIGNAL · Saint-Donat
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553387142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
62060553387142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 33 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 177 912 $ Poids 22 % |
| 2 | 1395, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 411 748 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 300 $ Poids 13 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 724 575 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 360 $ Poids 9 % |
| 8 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 403 016 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 830 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 135 703 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 361 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.