27 Rue CURE GARON · Saint-Donat
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 96,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 393 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562904006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
62060562904006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 312 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 206 $ Poids 37 % |
| 3 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 420 $ Poids 22 % |
| 4 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 828 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −62 680 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 021 812 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 818 956 $ Poids 9 % |
| 7 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.