180 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 4 261 $/m² · 166,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562979506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
62060562979506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 293 m · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 120 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +102 323 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 774 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 917 m · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 574 542 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 525 476 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 412 m · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 933 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 780 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 847, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 102 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.