211 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 163,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 685 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563051411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
62060563051411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 270 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +80 079 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 752 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 80 m · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 843 m · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 908 m · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 1 502 962 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 957 m · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +111 588 $ · Ajust. âge −53 405 $ | 1 158 334 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 646 m · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 866 361 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.