219 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 185,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563051417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
62060563051417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 36 m · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 841 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 879 m · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 685 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 319 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +244 685 $ · Ajust. âge −203 400 $ | 2 487 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-25 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 303 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 965 $ Poids 35 % |
| 5 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 855 m · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +83 262 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 360 681 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 999 857 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 691 m · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +109 063 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 764 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 892 m · Vendu 565 000 $ (2 705 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 675 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.