200 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 162,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563060804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
62060563060804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 162 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge −226 000 $ | 2 296 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 783 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 898 m · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 994 m · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 278 860 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 508 m · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 658 136 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 973 m · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +109 759 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 1 112 810 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.