20 Chemin PARC · Saint-Donat
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 129,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563331062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62060563331062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 906 m · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 327 711 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 835 m · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 611 430 $ Poids 34 % |
| 3 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 564 620 $ Poids 29 % |
| 4 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 924 $ Poids 25 % |
| 5 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 781 133 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 945 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 408 651 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 251 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −172 021 $ · Ajust. âge +158 200 $ | 2 432 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 140 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.