32 Chemin PARC · Saint-Donat
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 68,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563341094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
62060563341094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 322 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 152 309 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1 m · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 35 % |
| 4 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 603 455 $ Poids 8 % |
| 5 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 292 682 $ Poids 7 % |
| 6 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +298 $ | 68 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 114 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, Chemin du Nord, Saint-Donat 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (8 076 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 541 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 632 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 674 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.