124 Chemin PARC · Saint-Donat
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 74,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563390554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
62060563390554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 354 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 674 m · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 162 924 $ Poids 51 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 609 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 666 757 $ Poids 43 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 708 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 343 058 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 554 m · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 452 661 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 319 957 $ Poids 26 % |
| 7 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 667 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 630 311 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 617 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 123 818 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.