14 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 6 262 $/m² · 47 m² · constr. 2001 · terrain 299 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 937,6 m²
Frontage
314,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572955642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62060572955642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-30 · 716 m · Vendu 165 000 $ (3 564 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 179 878 $ Poids 79 % |
| 2 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-12 · 792 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-23 · 967 m · Vendu 162 500 $ (3 973 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 967 m · Vendu 149 900 $ (3 665 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 302 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-04-29 · 704 m · Vendu 110 000 $ (2 670 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 374 $ Poids 40 % |
| 6 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-27 · 704 m · Vendu 195 000 $ (4 733 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 968 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.