516 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 667 $/m² · 915,8 m² · constr. 2004 · terrain 15 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
915,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 706,2 m²
Frontage
140 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 633 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573149389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
62060573149389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-15 · 451 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 49 % |
| 2 | 136, chemin Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin Houle, Saint-Donat 2025-05-15 · 908 m · Vendu 211 763 $ Ajust. marché +18 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 687 $ Poids 32 % |
| 4 | 273, chemin du Domaine-Boisé, Saint-Donat 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 470 $ Poids 11 % |
| 5 | 265, chemin du Domaine-Boisé, Saint-Donat 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +11 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 553 $ Poids 5 % |
| 6 | 1105, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 787 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 0 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +51 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 056 $ Poids 0 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Barbe, Saint-Donat 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.