33 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 96,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573296498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62060573296498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 31 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 741 m · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 844 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 966 m · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 183 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 758 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 454 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 979 $ Poids 41 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 710 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 744 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 511 922 $ Poids 36 % |
| 7 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 995 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 403 $ Poids 30 % |
| 8 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 056 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 765 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 022 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 086 $ Poids 5 % |
| 12 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 605 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.