41 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 84,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573296947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
62060573296947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 28 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 170 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 752 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 683 808 $ Poids 51 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 348 609 $ Poids 38 % |
| 5 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 364 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 263 116 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 996 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 463 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 359 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 627 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 806 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.