726 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
312 800 $
Chalet · 3 633 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573345761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62060573345761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 23 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +793 $ | 158 303 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 639 435 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 325 953 $ Poids 30 % |
| 5 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 405 $ Poids 30 % |
| 6 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 243 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 686 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 430 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 590 035 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 775 786 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 118 177 $ Poids 8 % |
| 12 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 072 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.