698 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 76,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573353215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
62060573353215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 164 559 $ Poids 42 % |
| 2 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 875 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 064 $ Poids 40 % |
| 3 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 320 331 $ Poids 38 % |
| 4 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 355 309 $ Poids 33 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 343 249 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 760 $ Poids 17 % |
| 8 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 74 535 $ Poids 15 % |
| 9 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 849 $ Poids 13 % |
| 11 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 617 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.