110 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Donat
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 162,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573573284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
62060573573284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −71 316 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 016 392 $ Poids 26 % |
| 2 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 681 $ Poids 24 % |
| 3 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 837 $ Poids 23 % |
| 4 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 990 m · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 223 304 $ Poids 22 % |
| 5 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 948 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 897 $ Poids 17 % |
| 7 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 010 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 402 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 744 737 $ Poids 3 % |
| 10 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 859 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 792 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 042 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.