95 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Donat
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 7 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 113,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573582493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
62060573582493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 506 m · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 8 m · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 697 862 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 8 m · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 799 329 $ Poids 11 % |
| 6 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 631 267 $ Poids 3 % |
| 8 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 556 898 $ Poids 3 % |
| 9 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 648 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 161 945 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 160 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 307 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.