160 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 90 m² · constr. 2011 · terrain 2 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583159099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
62060583159099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 161 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 058 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 176 913 $ Poids 35 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 720 721 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 350 $ Poids 20 % |
| 6 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 431 325 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 210 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.