166 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 147,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583159325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
62060583159325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 384 436 $ Poids 22 % |
| 2 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 708 832 $ Poids 11 % |
| 4 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 457 712 $ Poids 5 % |
| 5 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 635 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −54 742 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −69 575 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 822 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +19 958 $ | 291 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge −33 985 $ | 1 119 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +129 842 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 507 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.