200 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583167603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
62060583167603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 800 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 181 364 $ Poids 23 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 737 891 $ Poids 17 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 035 $ Poids 13 % |
| 5 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 712 $ Poids 13 % |
| 6 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 488 977 $ Poids 6 % |
| 7 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 106 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 221 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.