177 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583169501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
62060583169501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 800 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 317 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 183 m · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 73 645 $ Poids 59 % |
| 4 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 351 238 $ Poids 26 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 662 201 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 161 743 $ Poids 16 % |
| 7 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 340 753 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 449 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 625 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.