199 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583177317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
62060583177317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 800 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 348 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 160 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 279 431 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 174 914 $ Poids 24 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 713 012 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 369 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 867 $ Poids 13 % |
| 7 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 387 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 589 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 486 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.