193 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583178081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
62060583178081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±291.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 800 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 25 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 791 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 048 $ Poids 64 % |
| 2 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 501 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 312 172 $ Poids 11 % |
| 4 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 526 874 $ Poids 11 % |
| 5 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 386 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 532 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 441 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 081 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.