236 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583184108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
62060583184108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 847 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 999 $ Poids 48 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 181 909 $ Poids 15 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 728 234 $ Poids 11 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 371 105 $ Poids 9 % |
| 5 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 412 $ Poids 8 % |
| 6 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 485 117 $ Poids 3 % |
| 7 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 485 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.