243 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 141,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583194058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
62060583194058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 44 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 703 $ Poids 27 % |
| 2 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 550 $ Poids 9 % |
| 3 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 522 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 643 505 $ Poids 4 % |
| 5 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −75 333 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 330 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −81 562 $ · Ajust. âge +192 100 $ | 2 557 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +100 801 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 185 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −97 781 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 641 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 476 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −71 849 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 265 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.