52 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 186,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583205747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
62060583205747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 181 $ Poids 38 % |
| 3 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 281 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 435 206 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 518 548 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 944 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (3 303 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 847 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 022 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 705 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +253 583 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 2 779 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 896 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.