53 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 74,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583206865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62060583206865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 15 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 306 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 752 m · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +893 $ | 71 648 $ Poids 44 % |
| 3 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 934 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 155 $ Poids 43 % |
| 4 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 339 379 $ Poids 43 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 838 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 647 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 160 884 $ Poids 35 % |
| 7 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 330 175 $ Poids 25 % |
| 8 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 437 384 $ Poids 8 % |
| 9 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 628 495 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 950 $ Poids 2 % |
| 11 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 160 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +4 626 $ | 119 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.