128 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583232941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
62060583232941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 397 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 253 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 164 136 $ Poids 38 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 660 270 $ Poids 34 % |
| 5 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 349 246 $ Poids 30 % |
| 6 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 336 666 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 447 973 $ Poids 3 % |
| 9 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 344 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 710 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 643 964 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.