102 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583233267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
62060583233267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 175 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 333 $ Poids 49 % |
| 2 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 796 m · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 189 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 697 596 $ Poids 21 % |
| 5 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −74 251 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 437 167 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −70 993 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −79 337 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 593 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +101 901 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 186 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +19 958 $ | 286 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −96 370 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 795 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.