154 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 59,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583240873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
62060583240873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±378.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 81 m · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 69 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 333 767 $ Poids 19 % |
| 3 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 999 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 346 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 192 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 156 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.