127 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 65,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583242705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
62060583242705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 15 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 200 m · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 69 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 383 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 342 $ Poids 46 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 343 $ Poids 29 % |
| 4 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 428 391 $ Poids 4 % |
| 5 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.