153 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583250587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62060583250587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±369.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 0 m · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 183 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 225 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 090 $ Poids 22 % |
| 4 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 577 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 605 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 645 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 144 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 209 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.