159 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 90 m² · constr. 1981 · terrain 2 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583250813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
62060583250813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 137 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 270 433 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 174 534 $ Poids 32 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 700 141 $ Poids 25 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 356 858 $ Poids 19 % |
| 6 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 380 482 $ Poids 15 % |
| 7 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 603 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 966 $ Poids 3 % |
| 10 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 332 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.