147 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583251371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
62060583251371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 228 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 260 355 $ Poids 46 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 168 315 $ Poids 35 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 676 389 $ Poids 30 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 344 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 360 406 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 866 $ Poids 3 % |
| 8 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 373 $ Poids 2 % |
| 9 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 354 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 459 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.