150 Chemin CHAPERON · Saint-Donat
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583408298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
62060583408298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 440 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 861 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 892 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 409 m · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 761 617 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 387 m · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 580 889 $ Poids 39 % |
| 5 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 387 m · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 116 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 777 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 424 438 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 423 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.