927 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 339,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 609 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583436498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
62060583436498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-19 · 986 m · Vendu 635 800 $ (2 675 $/m²) 237,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 915 $ · Ajust. superficie +136 682 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 847 292 $ Poids 12 % |
| 2 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 178 908 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 621 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 449 m · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 371 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 231 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 545 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 933 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 382 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 655 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 717 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.