55 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Donat
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 529 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583522198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
62060583522198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 810 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 708 m · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −71 553 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 988 795 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 862 973 $ Poids 24 % |
| 4 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 913 m · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 223 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 780 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 496 109 $ Poids 23 % |
| 6 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 873 $ Poids 22 % |
| 7 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 363 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 672 315 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 849 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.