1139 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 683,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
62060583549098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 698 m · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 930 189 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 786 m · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 828 922 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 695 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 739 514 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 481 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 139 386 $ Poids 16 % |
| 8 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 691 959 $ Poids 11 % |
| 9 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 511 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 594 387 $ Poids 4 % |
| 11 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 871 $ Poids 3 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.