1114 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583558775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
62060583558775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 620 m · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 014 979 $ Poids 68 % |
| 2 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 719 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 785 m · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 897 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 952 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 801 210 $ Poids 30 % |
| 6 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 904 m · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 142 886 $ Poids 19 % |
| 7 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 748 572 $ Poids 11 % |
| 8 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 525 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 494 670 $ Poids 3 % |
| 11 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 415 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.