19 Chemin PINS · Saint-Donat
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 344 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583581216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
62060583581216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 63 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 414 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 974 m · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 730 $ Poids 28 % |
| 4 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 185 m · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 594 226 $ Poids 26 % |
| 5 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 554 m · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 708 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 069 $ Poids 22 % |
| 7 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 974 m · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 106 806 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 973 $ Poids 14 % |
| 10 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 566 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 110 $ Poids 3 % |
| 12 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.