17 Chemin POINTE DES HONGROIS · Saint-Donat
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 5 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583594367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
62060583594367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 517 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 919 m · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 869 630 $ Poids 45 % |
| 5 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 795 m · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 082 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 173 $ Poids 20 % |
| 8 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 682 m · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +5 922 $ | 155 668 $ Poids 19 % |
| 9 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 825 m · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 931 $ Poids 17 % |
| 10 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 869 $ Poids 16 % |
| 11 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 581 m · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 708 511 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.