331 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 79,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593039005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
62060593039005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 25 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 893 $ Poids 34 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 204 $ Poids 32 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 685 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 167 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 673 705 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 343 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 465 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 213 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 697 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 716 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.