337 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 115 m² · constr. 1984 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593039312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
62060593039312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±367.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 215 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 432 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 303 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 088 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 570 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 351 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.