307 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 186,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593110759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
62060593110759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +86 146 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 521 514 $ Poids 2 % |
| 3 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +250 617 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 923 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +112 824 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 890 609 $ Poids 1 % |
| 8 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 303 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 802 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 556 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (2 705 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 687 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 289 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 549 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.