313 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 64,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593120075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62060593120075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±515.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 67 846 $ Poids 45 % |
| 2 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 489 $ Poids 29 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 320 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 742 $ Poids 2 % |
| 5 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 217 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.