319 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593120382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
62060593120382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 485 $ Poids 25 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 182 090 $ Poids 5 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 734 815 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 374 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 108 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 232 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.